Urban Living nahe Schönbrunn - Wohnen auf kleinem Raum mit großemStil

Objektbeschreibung

Dieses prachtvolle Gründerzeithaus aus dem Jahr 1880 wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner typischen architektonischen Merkmale umfassend saniert. Die frisch renovierte Fassade erstrahlt in neuem Glanz und verbindet historischen Charme mit moderner Eleganz.

Die Sanierung ist bereits abgeschlossen, sämtliche technischen Installationen entsprechen dem modernsten Stand der Technik. Der neu errichtete Aufzug sorgt für höchsten Komfort. Auch der begrünte Innenhof (Gärten)wurde vollständig neu gestaltet und bietet eine ruhige, einladende Atmosphäre mitten in der Stadt.

Alle noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im Erstbezugszustand und überzeugen durch exklusive Ausstattung:

• Eichenparkettböden


• Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat


• Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche


• Moderne Fenster und Türen im Einklang mit dem historischen Stil

Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschoss-Maisonette, die mit ihrem atemberaubenden Blick auf die Gloriette begeistert – ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens.

TOP 9/2. OG ca. 40 m2

• Vorzimmer


• Abstellraum


• Kochnische


• Badezimmer mit Dusche und WC


• 1 Zimmer


• Garten ca. 88 m2 im Innenhof

Lage

Inn einer ruhigen, charmanten Wohngegend im Westen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schloss Schönbrunn entfernt – einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

• Zahlreiche Schulen und Kindergärten


• Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs


• Restaurants, Cafés und Grünanlagen

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• U3 und U4 in wenigen Minuten erreichbar


• Straßenbahn- und Buslinien fast vor der Haustüre


• Rasche Anbindung ins Stadtzentrum und in den Westen Wiens

Besonderheiten

• Historisches Gründerzeithaus mit modernster Haustechnik


• Komplettsanierung von Fassade, Innenhof und Allgemeinflächen


• Exklusive Erstbezugswohnungen


• Liftanlage neu


• Highlight: Dachgeschoss-Maisonette mit Glorietteblick

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.

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