87,6 m² | Loggia | TG-Platz | ab Februar verfügbar

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Urfahr – dem Biesenfeld. Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie die perfekte Anbindung an Infrastruktur, Universität und Naherholungsgebiete.

• Großzügige 87,6 m² Wohnfläche


• 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder WGs


• Loggia


• Moderne Küche


• Saniertes Bad und WC


• Heller Wohn-/Essbereich


• Fernwärme


• Tiefgaragenplatz

• Hauptmiete inkl. Betriebskosten und TG Platz: € 1. 289,-  brutto (inkl. Heizung Akonto, Kabelfernsehen, - exkl. Strom)


• Mietdauer: 3 Jahre


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Verfügbar ab Februar 2026
  
  

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz-Urfahr: ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden.

Infrastruktur fußläufig:

• Nahversorger


• Apotheke


• Ärzte


• Friseur


• Kindergarten


• Straßenbahnhaltestelle


• JKU nur wenige Minuten entfernt


• Naherholung am Pleschingersee in kurzer Distanz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für weitere Infos, Exposé oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner

Michaela Hochreiter, MBA

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.