Penthouse mit traumhafter Aussichts-und Ruhelage am Grazer Rosenberg!

Dieses Penthouse befindet sich in exklusiver Höhenlage, eingebettet in das kleine und hochwertige Wohnprojekt Rosenbergvilla. Ein Wohnjuwel mit modernem Luxus, edler Ausstattung und einem unvergleichlichen Panoramablick über die Grazer Landschaft bis hin zum Schöckl.

Die sonnige und ruhige Lage bietet atemberaubende Ausblicke direkt aus Wohn- und Schlafräumen in die Ferne. Großzügige Außenflächen – eine umlaufende Terrasse, die von allen Räumen aus begehbar ist – schaffen ein außergewöhnliches Gefühl von Freiheit und Weite.

Auf rund 108 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität ideal vereint. Schon beim Ankommen vermittelt die Architektur Exklusivität: Von der Tiefgarage gelangen Sie per Lift direkt in das Penthouse und betreten einen großzügigen Vorraum, von dem aus sich der Blick sofort durch den gesamten Wohnbereich bis in die Landschaft öffnet – ein eindrucksvolles Ankommen mit einem Gefühl von Leichtigkeit, Luxus und Freiheit.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Großformatige Panoramafenster holen das faszinierende Landschaftsbild in den Innenraum und sorgen für ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Die hochwertige Designküche mit Profigeräten fügt sich harmonisch ein. Der direkte Zugang zur umlaufenden Terrasse verstärkt das sonnige Wohnambiente und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise.

Das Penthouse verfügt über einen äußerst großzügigen Master Bedroom mit einem beeindruckenden Fernblick durch große Glasflächen. Ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Glasdusche, Badewanne und Toilette schließt direkt an. Ein weiteres helles Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum und bietet ebenso einen herrlichen Grünblick. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer als Büro zur Verfügung – ebenfalls mit großzügigen Fensterflächen und Blick ins Grüne.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zweites, stilvoll ausgestattetes Gästebadezimmer mit Dusche und einer Toilette und ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum.

Eine moderne Haustechnik mit PV-unterstützter Energieversorgung sowie gekühlten und beheizbaren Böden und Wänden sorgt für klimafreundlichen Wohnkomfort. In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze zur Verfügung – direkt dahinter befindet sich ein weiterer großer zusätzlicher Abstellraum..

Ein Penthouse, das nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Platz, an dem man ankommen und bleiben möchte.

ECKDATEN:

• Attraktive & begehrte Aussichtslage


• Sonnen – und Ruhelage


• Kleines Projekt „Rosenbergvilla“, barrierefreier Zugang mit Lift direkt ins Penthouse


• LOXONE Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Beschattung, Szenen, Sicherheitsfunktionen und elektrischen Raffstores


• Luxuriöse & hochwertige Ausstattung mit Stil und Design


• Designerküche mit hohem Anspruch an Design, Funktionalität & Profigeräten


• 2 Badezimmer – Dusche & Badewanne & Toiletten


• Großartige Raumhöhen / Raumhohe Fensterflächen


• Aus allen Räumlichkeiten Zugang zu Balkon & Terrasse


• Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden


• Panoramafenster mit Schiebtür im Wohn-Essbereich


• Hochwertige Dielenböden


• Kühlen & Heizen der Böden und Wände


• LWP & PV Anlage!


• Tolles Lichtkonzept


• Schnelles Internet – Glasfaser


• u.v.m.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 

Kosten:

Hauptmietzins Penthouse:  inkl. 10% Ust _ € Brutto 2.484,00

Hauptmietzins TG/2PKW:   inkl. 20% Ust _ € Brutto    200,00

BK-Vorschreibung laut HV: inkl. 10% Ust_  € Brutto    400,00 inkl. Heiz/Kühlkosten

Gesamtmietzins Summe inkl. Ust € Brutto 3.0