Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Adresse 4020 Linz vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mit einer großzügigen Fläche von 52,95 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Die offene Küche lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein besonderer Vorteil ist der Zugang zu Ihrem eigenen Südbalkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die das Leben komfortabler machen. Genießen Sie die Vorteile von Kabel-TV und DVB-T für Ihre Unterhaltung. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima haben. Die öffenbaren Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung garantieren eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre, während die Kunststofffenster für eine einfache Pflege sorgen.

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sowie dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Linz und darüber hinaus.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Kliniken sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Schulen und Universitäten – ideal für Familien und Studierende. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie jederzeit alles zur Hand haben.

Die monatliche Miete von 774,58 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Linz aussieht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap