KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 128,76 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 1 OG
Parkplätze: 5 möglich
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 13,24
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ca. 128 m² große Büro im ersten Stock des Doppl Centers ist gut aufgeteilt und bietet neben einer offenen Teeküche im zentralen Bereich 5 Büroräume, einen Besprechungsraum und einen abgetrennten Serverraum. Besonders attraktiv gestaltet ist die Raumaufteilung durch den Einsatz von Glastrennwänden. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten klimatisiert. Zu erwähnen ist die im Sanitärbereich integrierte Dusche.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das DOPPL CENTER liegt direkt an der Wiener Bundesstraße B1 in Leonding mit rascher Verbindung zur A 7 Auffahrt Salzburgerstraße. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen versprechen einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss. In der Tiefgarage sind Fahrradabstellplätze für sportliche MItarbeiter vohanden und PKW-Parkplätze können zu je € 66,00 netto am Objekt angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Klima: Deckengeräte
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,24 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.705,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,24 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 288,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 5 Parkplätze möglich zu je € 66,00 netto
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1705	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	288	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	66	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	411,8
Gesamtbetrag	€	2391,6

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Heizwärmebedarf:	48.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B