Der Mautner-Markhof - das Neubau-Projekt in Schwechat, nur 500m von der Grenze Wiens entfernt!

Das erst 2020 errichtete Wohngebäude punktet durch tolle Grundrisse, hochwertige Einbauküchen, geteilte oder eigene Dachterrassen sowie große Freiflächen generell, moderne Bäder mit Steinfliesen, Fußbodenheizung und vieles mehr.

Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung durch Bahn, Bus und Straßenbahn gelangen Sie rasch an Ihr Ziel in Wien und Umgebung.

Es wird auch ein eigenes Kellerabteil mitvermietet. In den offenen, großen Innenhöfen befinden sich einladende Sitzgelegenheiten und Spielplätze für Ihre Kleinen.

Die angebotene Wohnung richtet sich in Richtung des angrenzenden Friedhofs.

Wohnung Stiege 2 TOP 47:

Die 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG mit ca. 55,86 m2 Wohnfläche und ca. 9,46 m² Loggia/Balkonverfügt über folgende Raumaufteilung:

• Vorraum 4,56 m²


• Separates WC 2,21 m²


• Bad 5,99 m²


• Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 2,43 m²


• Wohnzimmer 20,28 m²


• Küche 4,59 m²


• Flur 3,24 m²


• Zimmer 12,56 m²

Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:

• gemeinschaftliche Dachterrasse!


• Ruhige Wohnatmosphäre


• INKLUSIVE KÜCHE


• Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)


• Tiefgaragenplatz verfügbar!


• Barrierefreiheit


• Hochwertige Ausstattung

Kosten: 

Miete: 899,25€ inkl. BK und USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI für MieterIn

Mietbeginn: ab sofort

Befristung: 5 Jahre

Mietvertragserrichtungsgebühr: 140,40€ inkl. USt.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Die Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Buslinie: 71a und 218

-) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7

erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.



Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte und viel mehr alles zur Verfügung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt30,1 kWh/m²a, welcher derKlasse B entspricht.

Der fGEE beträgt 0,78 und entspricht somit der Klasse A.

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter oder telefonisch unterzur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *