Moderne Wohnungen am Eggenberger Gürtel 50

Beschreibung 

Im beliebten Bezirk Eggenberg finden Sie moderne Wohnungen, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden. Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, welche ideal für Singles, Paare und Familien ist, die nahe am Zentrum und dennoch etwas ruhiger wohnen möchten.

Projekt-Highlights

• Moderne Bauweise in massiver Ausführung


• Funktionale Grundrisse mit lichtdurchfluteten Räumen


• Freiflächen wie Balkone und Terrassen für mehr Lebensqualität


• Zentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel


• Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung

Wohnung Haus 56c, Top 14

Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk des 5. Obergeschosses bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, zwei großzügige Freiflächen, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen.

Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

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  Vorraum: 3,23 m²

  
  


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  Großes Wohnzimmer: 28,73 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit

  
  


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  Flur: 1,63 m²

  
  


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  Zimmer 1: 14,31 m²

  
  


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  Abstellraum: 2,08 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung

  
  


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  WC: 2,61 m² (getrennt vom Bad)

  
  


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  Kochnische: 5,62 m²

  
  


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  Flur: 6,78 m²

  
  


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  Bad: 7,90 m²

  
  


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  Zimmer 2: 12,07 m²

  
  


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  Zimmer 3: 13,21 m²

  
  


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  Schrankraum: 4,17 m²

  
  


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  Loggia 1: 8,39 m²

  
  


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  Balkon: 5,58 m²

  
  


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  Loggia 2: 4,14 m²

  
  

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Kosten:

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  Monatliche Miete: 1.154,59 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

  
  


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  Kaution: 3.463,77 Euro

  
  


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  Provision: PROVISIONSFREI

  
  

Lage & Infrastruktur

Die zentrale Lage des Projekts bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für optimale Mobilität innerhalb der Stadt.

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