Luxus über den Dächern von Mauer – Exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen und Kamin

Inmitten des charmanten StadtteilsMauerim 23. Bezirk präsentiert sich diesetraumhafte Dachgeschosswohnungals wahres Juwel für anspruchsvolle Genießer. Großzügige Räume, zwei sonnige Terrassen und edle Details schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Wohlgefühl perfekt vereint.

Raumaufteilung & Highlights

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie:

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  Dasgroßzügige Wohn- und Esszimmermitgemütlichem Kaminbildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit Blick in den Himmel über Wien.
  
  


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  Diehochwertige Einbauküchemitpraktischer Durchreichefügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und macht Kochen zum Vergnügen.
  
  


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  Dreigetrennt begehbare Schlafzimmerbieten idealen Rückzugsraum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
  
  


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  ZweiTerrassenladen dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einem Glas Wein unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
  
  

Zusätzlicher Komfort

Zur Wohnung gehört außerdem dieNutzung einer weitläufigen Gartenfläche von rund 300 m², die zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen bietet.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen vonMauer, einem der beliebtesten Wohnviertel Wiens – bekannt für seine charmanten Heurigen, ruhigen Gassen und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonderheiten im Überblick

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  Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Charme
  
  


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  Zwei großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick
  
  


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  Großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin
  
  


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  Moderne Einbauküche mit Durchreiche
  
  


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  Drei getrennt begehbare Schlafzimmer
  
  


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  Nutzung eines ca. 300 m² großen Gartens
  
  


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  Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss
  
  

Rechtliche Hinweise

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in

Der Maurer Hauptplatz befindet sich im 23. Bezirk von Wien, der unter dem Namen Liesing bekannt ist. Dieser zentrale Platz ist ein wichtiger Anlaufpunkt im Stadtteil Maurer und liegt in unmittelbarer Nähe zur berühmten Maurer Kirche. Umgeben von einer Vielzahl von Wohngebieten, zeichnet sich der Platz durch eine lebendige Atmosphäre aus. In der Umgebung des Maurer Hauptplatzes finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Dienstleistungsangebote sowie etliche Schulen und Kindergärten, die sowohl von den Anwohnern als auch von Besuchern gerne frequentiert werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mauer Wald sowie der Lainzer Tiergarten.