• Miete
    EUR 1'799
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    100

«Top-DG-4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN»

Lage

Adresse
2345 Brunn am Gebirge NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.01.2026

Kosten

Nettomiete
EUR 1'548
Nebenkosten
EUR 251
Miete
EUR 1'799

Eckdaten

Zimmer
4
Wohnfläche
100 m²
Baujahr
2001

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Wohnen über den Dächern – traumhafte DG-Wohnung mit 360° Dachterrasse & Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Stil, Weite und Wohlgefühl harmonisch ineinandergreifen. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in Brunn fasziniert vom ersten Moment an: Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.



Nach einer vollständigen, liebevollen Sanierung erstrahlt die Wohnung nun im Erstbezug und bietet ein Wohnambiente, das man selten findet – modern, elegant und zugleich unglaublich einladend.




Ein Zuhause zum Ankommen & Aufatmen

Großzügige Wohnlandschaft auf ca. 101 m²

Die rund38 m² große Wohnküchebildet das Herz der Wohnung. Hohe Decken mit2,8 m Raumhöheund große Fenster öffnen den Blick weit hinaus – über Dächer, Landschaft und bis zum Horizont. Einoffener Kaminsorgt hier zusätzlich für Wärme, Atmosphäre und ein außergewöhnliches Wohngefühl.



Zwei Schlafzimmer sowie die Wohnküche bieten einenunverbaubaren Fernblick, der jeden Tag mit einem Gefühl von Freiheit beginnt.




Privater Rückzugsort über den Wolken

Die40 m² Dachterrasseist mehr als ein Außenbereich – sie ist ein Lebensgefühl.

Sie istüber das Stiegenhaus erreichbarund ausgestattet mitPergola, Outdoor-Dusche, Außenküche und liebevoller Bepflanzung– ein persönliches Refugium, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.



Der beeindruckende360° Rundumblickmacht jede Tageszeit – vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang – zum Erlebnis.



Zusätzlich erweitert ein charmanterBalkon (4,5 m²)den Wohnraum nach draußen.




Durchdachte Raumaufteilung



  • 38 m² Wohnküchemit offenem Kamin – stylisch, großzügig und gemütlich




  • 3 Schlafzimmer, eines davon mitbegehbarer Garderobe




  • ModernesBadezimmer mit Dusche und Wanne




  • Separates WC




  • Praktischer Abstellraum




  • GroßzügigesKellerabteil mit ca. 4,5 m²




  • Eigener Garagenplatz um € 85,00/Monat






Komfort, der begeistert

Die Wohnung verfügt über eineKlimaanlage, wurde vollständig neu saniert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Erstbezugszustand. Deroffene Kamin in der Wohnküchesetzt ein besonderes Highlight – perfekt für gemütliche Abende und eine warme Wohnatmosphäre.




Ein Wohngefühl, das bleibt

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, Design, Ruhe – und das Gefühl, über den Dingen zu stehen. Ob für Paare, Familien oder Homeoffice-Liebhaber – dieses Zuhause schafft Raum für Leben, Träume und Wohlbefinden.




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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.



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Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen von Brunn am Gebirge, einer freundlichen und beliebten Gemeinde direkt vor den Toren Wiens. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt. Der herrliche Grünblick schafft ein Gefühl von Weite und Erholung, während Spazierwege, der nahe Wienerwald und gepflegte Außenbereiche die hohe Lebensqualität unterstreichen. Die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf ist zudem in nur etwa 8–10 Gehminuten erreichbar, was eine besonders komfortable und rasche Anbindung nach Wien ermöglicht. Gleichzeitig bietet Brunn am Gebirge eine sehr gute Infrastruktur, charmantes Ortsleben und kurze Wege in die Stadt – ideal für alle, die Natur, Komfort und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Inserat

Inserate-Nr
7833758
Referenz
24312

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