Wohnen über den Dächern von Wien-Mauer – Stil trifft Lebensqualität


Ein Ort, der inspiriert

Diese moderne Dachterrassenwohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement für gehobenes Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens. Hier, im Herzen vonMauer, verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit der perfekten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Zwischen Weinbergen, charmanten Heurigen und den grünen Ausläufern des Lainzer Tiergartens entsteht ein Wohngefühl, das man in Wien kaum ein zweites Mal findet.

Baujahr: 2018

Erstbezug: 2020

Architektur & Raumkonzept

Die Wohnung Top 16 erstreckt sich überzwei Ebenen (2. Obergeschoss & Dachgeschoss)und besticht durch ihrluftiges, lichtdurchflutetes Design. Die moderne Architektur nutzt geschickt die Dachform, um Großzügigkeit und Gemütlichkeit zu vereinen.

Große Fensterflächen bringen Licht in jeden Winkel – kombiniert mitedlen Eichendielen,klaren Linienund einemharmonischen Farbkonzept.

Der Grundriss zeigt eineWohnfläche von 112,12 m², die mitoptimaler Raumaufteilungüberzeugt: Ein weitläufigerWohn-Essbereichmit offenerDesignküche, eingeräumiges Schlafzimmer, einmodernes Badsowie einetraumhafte Dachterrassemit34,46 m²runden das Angebot ab. DieRaumhöhevon bis zu3,75 Meternschafft ein außergewöhnliches Raumgefühl – offen, hell und elegant zugleich.

Hochwertige Ausstattung bis ins Detail

Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und gepflegt.

Die edlen Materialien und modernen Elemente schaffen eine Atmosphäre, die Beständigkeit und Stil ausstrahlt.

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  Echtholz-Eichendielenin allen Wohnräumen
  
  


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  3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  
  


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  Klimaanlagefür angenehmes Raumklima im Sommer
  
  


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  Barrierefreiheitbis zur Wohnung
  
  


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  äussersthochwertige Beschattung
  
  


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  Designküchemit hochwertigen Geräten und klarer Formensprache
  
  


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  Modernes Badezimmermit bodengleicher Dusche und Feinsteinzeugfliesen
  
  


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  Abstellraum, separates WC und Einlagerungsraum (2,85 m²)
  
  


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  Tiefgaragenstellplatz Nr. 3kann um zusätzlich € 27.000,- erworben werden
  
  


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  Terrasse mit Süd-/Westausrichtung (34,46 m²)
  
  

Wohnen in Wien-Mauer – Natur & Infrastruktur im Einklang

Wien-Mauer ist ein Stadtteil, der Lebensqualität auf einzigartige Weise interpretiert. Hier triffturbane Bequemlichkeitaufnatürliche Ruhe. Nur wenige Minuten trennen Sie von malerischen Weinbergen, demMaur