Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle,toll aufgeteilte ca. 50m² große Wohnungim 3. Stock eines sehr gepflegten Neubaus,in absoluter Toplage im 09. Wiener Gemeindebezirk.

tolle Raumaufteilung:

• Vorraum


• Badezimmer mit Wanne


• getrenntes WC


• Abstellraum


• Wohnküche


• Schlafzimmer

HINWEIS: die Bilder stammen aus einer benachbarten, ähnlichen Wohnung im selben Haus! Die inserierte Wohnung ist noch bewohnt und ab Februar 26 verfügbar!



Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand. Das Objekt ist gut ausgestattet:

• hochwertige Badezimmer


• Parkett


• uvm.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines sehr gepflegtenNeubau-Mehrparteienhauses und ist über einen Lift erreichbar.

Verkehrsanbindung:



Straßenbahnlinien: 43,44

U-Bahn: U6 Alser Straße

Lage:

Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als sehr gut beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

In der nahe gelegenen Alser-Straße finden Sie Kaffehäuser, Restaurants, Nahversorger (Billa, Spar), Drogeriemärkte, Banken, Post, Bäckereien , Bio-Supermärkt etc. 



Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt)  beträgt Euro 1.099,00

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Kaution: Euro 3.300,00

Mietbeginn: 01.03.2026

Energiekosten (Strom, Wasser und Fernwärme) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten!

Mariannengasse