Hinweis: Die derzeit verwendeten Wohnungsfotos stammen aus einer ähnlichen Wohnung desselben Gebäudes.

Ab der ersten Besichtigung werden aktuelle Fotos der angebotenen Wohnung erstellt und zur Verfügung gestellt.

Bei einer Anmietung zum 15.12. ist der erste Monat Mietzinsfrei.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Highlights

• Modernes Wohnen in Donaustadt


• Balkon


• Nähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)


• Zentrale Lage


• Fußbodenheizung mittels Fernwärme


• Tiefgarage


• Einbauküche

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre.

Die Wohnung umfasst einen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine komfortable Größe und ruhige Lage. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und edlen Fliesen sowie ein separater Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, die Sanitärbereiche mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster, teilweise mit elektronischer Beschattung.

Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.

Bei einer Anmietung zum 15.12. ist der erste Monat Mietzinsfrei.

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Infrastruktur

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und lässt kaum Wünsche offen. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Citygate und dasWestfield Donau Zentrum laden mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. Das Donaustädter Bad erreichen Sie in nur 20 Minuten mit dem Bus. Zur U1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweggelangen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Bushaltestellen der Linien 24A und N24 liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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