Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Nur ca. 10 Gehminuten von der beliebten Alten Donau entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und bester Verkehrsanbindung. Die ca. 40m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche Annehmlichkeiten. Ideal für Singles, Studierende oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.

• 
  

  Zimmer: 1

  
  


• 
  

  Wohnfläche: ca. 38,89m²

  
  


• 
  

  Küche: separateEinbauküche

  
  


• 
  

  Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  


• 
  

  Keller

  
  

• 
  

  Baujahr: 1977

  
  


• 
  

  Zustand: gut gepflegt

  
  


• 
  

  Tiefgaragenstellplatz: für Wohnungseigentümer anmietbar

  
  

• 
  

  Fahrradraum und gepflegter Gemeinschaftsgarten

  
  


• 
  

  Nähe zur Alten Donau (ca. 10 Gehminuten)

  
  


• 
  

  Perfekte Infrastruktur: Straßenbahnlinien 25 & 26, U6-Station Floridsdorf, S-Bahn-Station Floridsdorf, Veterinärmedizinische Universität Wien, Campus Donaufeld, SR Donaufeld, Donauzentrum und Mühlschüttel in unmittelbarer Umgebung

  
  

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert

Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:

Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.

>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 159.900,- (Fixpreis)

Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

(Nur im Erfolgsfall – zahlbar bei tatsächlichem Kaufabschluss.)

Betriebskosten (inkl. Rücklage & USt): EUR 173,25 / Monat

Heizkosten & Warmwasser: