Dieses moderne Eckreihenhaus überzeugt durch hochwertige Ausführung, eine ruhige Wohnlage und eine optimale Raumaufteilung. Das Haus wurde 2021 erstmals bezogen und befindet sich seither in einem ausgezeichneten, nahezu neuwertigen Zustand.

Räumlichkeiten

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet ein Vorraum mit anschließender Garderobe,einoffener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang in den Garten. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Lebensraum ein. Ein Wirtschaftsraum bietet sowohl Lagerfläche als auch Raum für die Waschmaschine. Im Obergeschoss liegen die drei (Schlaf)-Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, ergänzt durch eine Terrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.

Ausstattungsmerkmale

Das Objekt ist hochwertig und zeitlos ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, alle Fenster sind zudem mit Jalousien ausgestattet – ideal für Beschattung, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima. Die Böden und Sanitärräume wurden mit modernen Materialien ausgeführt. Die Außenflächen umfassen einen gepflegten Garten sowie eine großzügige Terrasse im 1. Stock. Zwei überdachte Stellplätze im Carport gehören direkt zum Haus und bieten bequemes Parken.

Beheizung / Technische Informationen

Beheizt wird das Haus mittels effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche die laufenden Heizkosten deutlich reduziert. Die Kombination aus moderner Haustechnik, guter Dämmung und hochwertiger Bauweise (aus Stahlbeton und Hochlochziegel) für Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Sanierungen / Instandhaltungen

Da das Haus seit dem Erstbezug 2021 bewohnt wird, befinden sich alle Bauteile und technischen Anlagen auf neuwertigem Niveau. Regelmäßige Pflege und sorgfältige Nutzung gewährleisten einen hervorragenden Gesamtzustand. Sanierungen waren bisher nicht notwendig.

Ihre Vorteile im Überblick

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
Erstbezug 2021 – ausgezeichnet gepflegter Zustand
Garten im Erdgeschoss & Terrasse im Obergeschoss
Zwei Carport-Stellplätze direkt am Grundstück
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe – sehr niedrige Heizkosten
Alle Fenster mit Jalousien ausgestattet
Ideale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise
Idyllische Umgebung mit Spazierwegen
See in unmittelbarer Nähe – perfekt für Natur, Ruhe & Erholung
Sofort bezugsbereit, sehr guter Gesamtzustand

Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Ruhelage mit hohem Wohnkomfort. Ein See liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine herrliche Umgebung für Spaziergänge un

Putzing - Korneuburg Nähe (ca. 5km)