Die stilvolle Jahrhundertwendeliegenschaft mit Baujahr 1893 befindet sich in der Streichergasse, eine ruhige Einbahnstraße bei der Ungargasse. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt, Wien Mitte und der Landstraßer Hauptstraße sowie dem Belvedere und dem Prater eignet sich diese Lage hervorragend für Menschen, die eine gelungene Mischung aus das Stadtleben und Grün in der Nähe schätzen.

Wohnungsbeschreibung

Der sanierungsbedürftige Altbau auf der 2. Etage verfügt über ca. 67,5 qm, ist in zwei Innenhöfe ausgerichtet und bietet folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer (derzeit in zwei Zimmer unterteilt)


• Küchenbereich


• Badezimmer mit Fenster


• separates WC mit Fenster

Vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen freien Blick Richtung der Kathedrale zum hl. Nikolaus.

Das Objekt verfügt über  Kunststofffenster. Teilweise sind die originalen Flügeltüren und Parkettböden noch vorhanden.

Hinweise

• Es stehen eine weitere Altbauwohnung (4 Zimmer, 3. Etage) sowie der Rohdachboden zum Kauf. Auf Wunsch übermitteln wir gerne weitere Details.


• Derzeit gibt es keinen Personenlift in dieser Liegenschaft. Im Zuge eines allfälligen Dachgeschoßausbaus, würde ein solcher errichtet werden.

Vertragserrichtung

Das Wohnungseigentum ist in Entstehung.

Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei Tiefenthaler Gnesda RA GmbH, 1010 Wien zu 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in der Streichergasse 5 im 3. Wiener Gemeindebezirk (Landstraße) — ein sehr zentraler und lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nachstehend finden Sie einige Highlights der Infrastruktur:

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
+ Straßenbahnlinien 1 und O (Haltestelle Ungargasse/Neulinggasse)
+ Buslinie 4A (Haltestelle Ungargasse/Neulinggasse)
+ Verkehrsknotenpunkt Rennweg (diverse Regionalzüge und Schnellbahnen)
+ U3 Rochusgasse

SHOPPING
+ Landstraßer Hauptstraße
+ Rochusmarkt
+ Einkaufszentren THE MALL und GALERIA
+ Innenstadt

GRÜNFLÄCHEN
+ Schlossgarten BELVEDERE
+ Schweizergarten
+ Arenbergpark mit historischen Türmen und Hundezone
+ Donaukanal
+ Grüner Prater

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und grünen Rückzugsmöglichkeiten.