Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt diese schöne und einladende, großzügig angelegte Bürofläche in einem ansprechenden Stilaltbau der Jahrhundertwende.

Das Gebäude kann sowohl vom Salzgries, als auch über einen eigenen Eingang am Passauer Platz (Maria am Gestade) betreten werden.

Hier,im ehemaligen Textilviertel Wiens profitiert man nicht nur von der guten Anbindung (U2, U4, div. Straßenbahnen) und derguten Geschäftslage.

Im historischen Ambiente der Innenstadtfindet man sich hier eingebettet zwischenzahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, kreativen Shops, Traditionsbetrieben sowie einerattraktiven Gastroszene - kurzum das ideale Umfeld für Kundinnen und Mitarbeiterinnen.

Raumaufteilung:

• Empfang


• Besprechungsräum und Büros


• Bis zu 14 Büroräume möglich


• Küche


• 3 getrennte Toiletten


• Abstellraum


• Bad mit Dusche


• IT Raum

Highlights:

• schöner Stilaltbau


• flexible Aufteilung möglich


• Toplage im Textilviertel


• gute Anbindung und Infrastruktur

Kosteninformationen:

Miete: 23 EUR /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 2,63 EUR /m2 / Monat netto

Miete+BK:7.667,69 EUR (zzgl. USt.)

Gesamt:9.201,23EUR / Monat (inkl. 20% USt)



Kontaktieren Sie unsjederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Da die Bürofläche aktuell noch vermietet ist, sind Besichtigungen erst gegen Ende des Jahres möglich.



Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.