Geräumige Stadtwohnung mit Balkon im Herzen von Margareten – Nähe Pilgramgasse & Naschmarkt

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Krongasse im Herzen des 5. Bezirks Margareten – einer urbanen, lebendigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie trendige Cafés und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt. Der Naschmarkt sowie das Schlossquadrat sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten vielseitige Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- WC

- Bad mit Badewanne

- Wohnküche (Küche komplett ausgestattet)

- Schlafzimmer mit Zugang zum hofseitigem Balkon

- 2. Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Lage ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

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  Buslinien:13A (direkte Verbindung zur U1, U3 und U4), 59A

  
  


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  Straßenbahn:Linie 1 und 62

  
  


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  U-Bahn:U4-StationKettenbrückengasseist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar

  
  

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Naschmarkt, Kettenbrückengasse