Das nachhaltige Neubauprojekt all.in99 Wörgl überzeugt durch moderne Massivholzbauweise, ökologische Materialien und zukunftsweisende Technik. Barrierefreie Zugänge, Photovoltaik-Contracting sowie eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Kinderspielplatz steigern den Lebenswert.

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Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage von Wörgl eignet sich perfekt als Vorsorgewohnung:

• Bezugsfertig & sofort vermietbar – keine Bauverzögerungen, kein Risiko


• Massivholzbauweise = wertbeständig & nachhaltig – niedrige Betriebskosten


• Einstiegspreis durch Baurecht = deutlich unter Marktwert


• Steuerlich attraktiv: 1,5 % AfA p.a., Baurecht & Zinsen steuerlich absetzbar

Eckdaten zur Wohnung:

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  Wohnfläche ca. 45 m² + 15 m² SW-Terrasse

  
  


• 
  

  Helle, gut vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung

  
  


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  Fernwärme, Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster (3-fach)

  
  


• 
  

  Lift, Fahrradraum, Kinderspielplatz

  
  


• 
  

  TG-Stellplatz: € 24.833,33 zzgl. 20 % USt.

  
  

Die gezeigten Bilder sind tw. Echtaufnahmen ergänzt durch KI-generierte Elemente und Bilder!

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Baurechtsgrundstück (99 Jahre) – dadurch attraktiver Netto-Einstiegspreis!

1,5 % AfA auf Gebäude

Vorsteuerabzug (Kauf + Einrichtung)

Baurechtszins steuerlich absetzbar

Werbungskosten absetzbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap