Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Linz, nahe dem Pichlinger See sowie dem Stadtteil Ebelsberg.

Sie punktet durch Ihre durchdachte Raumaufteilung die sowohl Wohnkomfort als auch Flexibilität in der Nutzung bietet.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn, wodurch eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet ist. Sie bietet beste Infrastruktur und eine unmittelbare Nähe zum Pichlinger See. Dieser ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Radfahren, Laufen und Wassersport. Die großzügigen Liegewiesen, sauberen Badebereiche und naturnahen Uferzonen bieten Entspannung in unmittelbarer Stadtnähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in nächster Umgebung und machen die Wohnlage besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über ein getrenntes WC und Badezimmer. Das Badezimmer ist lichtdurchflutend, da es über ein Fenster verfügt.
Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

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Heizwärmebedarf:	169.24 kWh/(m²a)