Zum Verkauf gelangt ein ca. 132 m² großes 4 Zimmer Einzelhaus mit einer Garage und einem ca. 172 m² großen Garten in Vösendorf, nahe dem Kaufpark Vösendorf.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, separate Toilette, Technikraum, Wohnküche, Schleuse zur Garage, Terrasse/Eigengarten.

OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Anschlüssen für Toilette, Dusche, Badewanne, separate Toilette.

Alle Räume sind zentral begehbar.

Ausstattung:

Das Haus ist ein Fertighaus von der Firma Veritas. Die Häuser werden belagsfertig ausgestattet. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz.

Folgende Leistungen sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen auf eigene Kosten ausgeführt werden:

- Wände spachteln

- Wände ausmalen

- Zimmertüren

- Beläge (Fliesen, Parkett)

- Sanitärgegenstände

Die o.a. Leistungen können gegen Aufpreis über den Bauträger dazugekauft werden.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Lage:

Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Der Kaufpark Vösendorf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die SCS ist ca. 7-8 Autominuten entfernt oder mit der Badner Bahn sehr rasch erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A (zwei Stationen bis zur U6 Perfektastraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Kaufpreis belagsfertig: Euro 689.000,00

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 

Vertragserrichtung: 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unteroder per Mail an zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <4.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Badner Bahn Schönbrunner Allee, Perfektastraße, Erlaaer Spitz