Exklusive Eigentumswohnungen in saniertem Altbau nahe Mariahilfer Straße

In ausgezeichneter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelangen in der Geibelgasse 24 stilvoll sanierte Eigentumswohnungen in einem charmanten Altbau zum Verkauf. Das Objekt überzeugt durch seine gelungene Symbiose aus historischem Charakter und modernem Wohnkomfort.

Die Geibelgasse befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit gleichzeitig perfekter Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen wie der Dadlerpark, Sechshauserpark, Auer-Welsbach-Park und der nur rund 20 Gehminuten entfernte Schlosspark Schönbrunn sorgen für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die beliebte Einkaufsmeile der Mariahilfer Straße ist ebenfalls bequem erreichbar: In ca. 15 Gehminuten oder in nur 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie direkt ins Herz der Einkaufs- und Flanierzone – perfekt für Shopping, Gastronomie und urbanes Leben.

Ausstattung & Highlights:

• Komplett sanierter Altbau mit Lift


• Einbauküchen in allen Einheiten


• Stellplätze optional verfügbar


• Klimaanlage im Dachgeschoss für besten Wohnkomfort


• Perfekte Verkehrsanbindung und zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse der Mariahilfer Straße

Wohnung Top 21:

Die Wohnung mit ca. 103,77m² Wohnfläche liegtim1.Dachgeschossund gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 2,94 m²


• Wohnzimmer inkl. Kochnische mit hochwertigen Einbaugeräten: ca. 46,41 m²


• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss: ca. 6,87 m²


• Separates WC: ca. 1,49 m²


• Schlafzimmer: 12,79 m²


• Schlafzimmer: 13,77 m²


• Galerie: ca. 15,56 m² mit ca. 8,56 m² Dachterrasse

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 759.000,00 €.

Die Käuferprovision beträgt 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt.

Öffentliche Anbindung:

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:

• U-Bahn: U3 und U6 Westbahnhof, U6 Gumpendorfer Straße, U4 und U6 Längenfeldgasse


• Straßenbahnlinien: 5, 9, 18, 52, 60


• Buslinien: 12A, 57A


• S-Bahn: Diverse Linien am Westbahnhof

Damit erreichen Sie sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte in wenigen Minuten.

Energieausweis:

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