Aldrans - PANORAMICA: 

Wohnen mit Blick auf Innsbruck

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.

Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.

Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger !Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Sonnenterrasse und Garten im 1. Obergeschoß  – Ideal für Kleinfamilien

Diese exklusive 3-Zi.-Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mit einer Wohnfläche von ca.74 m² und einer großzügigen Terrasse von ca. 23 m², sowie einem eigenen Garten eignet sie sich perfekt für Kleinfamilien, die das Leben mit naturnahem Wohnkomfort und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck genießen möchten.

Wohnfläche:

Wohnnutzfläche: ca. 74 m²
Terrasse: ca.   23 m²
Garten:    ca. 136 m2 (überwiegend geböscht)
Kellerabteil: 7,5 m²

Highlights der Wohnung:

Ideale Raumaufteilung
Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
Eigener Garten trotz Lage im 1. Obergeschoß
Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, das Bad und WC ist elegant und modern gefliest. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders offen und bietet viel Komfort mit ultimativem Blick auf Innsbruck.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%

Vermittlungshonorar: 0,00% => DIREKT vom Bauträger

Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.

Beglaubigungskosten