Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur.

Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region.

Highlights:

Die  Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung.

• Nur vier Wohneinheiten


• Personenaufzug


• Gehobene Ausstattung


• Großzügige Wohnräume


• Großzügige Lagerräumlichkeiten


• Armaturen von Hans Grohe


• hochwertiger Landhausdielen-Boden


• großformatige Qualitäts-Fliesen


• großflächige Fenster- und Türenelemente


• Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe


• Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss

Das PenthouseTop W04 im Wohnprojekt Villa JULIA vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer beeindruckenden Aussicht.

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: 139,52 m² – durchdacht aufgeteilt für stilvolles Wohnen


• Wohn- und Essbereich: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 44,29 m² und direkter Verbindung zur offenen Küche (13,92 m²) – ideal für gesellige Abende


• Kaminanschluss: im Wohnzimmer für einen gemütlichen gemauerten Ofen oder Schwedenofen


• Masterbedroom:Elternschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem großzügigen Elternbad mit fast 10 m²


• 2 weitere Zimmer mit jeweils ca. 11 m²


• Bäder/WC: Zwei moderne Badezimmer (9,76 m² & 4,10 m²) plus separates WC


• Zusatzräume: Praktische, großzügige Garderobe, der Abstellraum hinter der Küche und eigenes Lager, direkt neben der Wohnung mit ca.11 m²

Exklusives Extra

Die Terrasse mit ca. 92 m² ist ein absolutes Highlight. Hier genießen Sie traumhafte Sonnenstunden, private Abende im Freien und einen Ausblick, der seinesgleichen sucht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,50%

Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%.

Kaufvertragserrichtung: 1,90% zzgl. 20% USt.

Beglaubigungskosten

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grund

In besonders schöner Lage etwas oberhalb des Dorfzentrums von Thaur.