Objektbeschreibung

Willkommen in dieser hellenMaisonetten-Eigentumswohnungim malerischen Hohentauern. Diese Immobilie besticht durch ihrezwei südseitigen Terrassen, die Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Natur bieten. Ideal für Naturliebhaber, ermöglicht Ihnen diese Wohnung eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Besonders attraktiv: Zweitwohnsitz

Diese Wohnung istzweitwohnsitzfähig, was bedeutet, dass Sie nicht nur saisonal wohnen, sondern auch ganzjährig hier leben können. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, Hohentauern als Ihre persönliche Oase zu nutzen – sei es für entspannende Wochenenden, aufregende Wintersportferien oder erholsame Sommerausflüge.

Ausstattung und Aufteilung

Die Maisonettenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Windfang: Ein Windfang bietet Ihnen einen geschützten Bereich beim Betreten der Wohnung.


• Vorraum: Ein einladender Vorraum heißt Sie willkommen und führt in die verschiedenen Wohnbereiche.


• WC mit Fenster (Erdgeschoss): Das separate WC ist praktisch und das Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht.


• Wohn-Essbereich: Der großzügige Wohn-Essbereich hat direkten Zugang zur südseitigen Terrasse – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, was an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft und den Raum zusätzlich aufwertet.


• Separate Küche: Die Küche ist separat und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.


• Flur: Ein zentraler Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo weitere Wohnräume auf Sie warten und Ihnen zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.


• 3 Schlafzimmer: Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die idealen Platz für Familie und Freunde bieten.


• Schrankraum: Ein zusätzlicher Raum, der als Schrankraum genutzt werden kann, bietet Ihnen die Möglichkeit, Kleidung und andere persönliche Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.


• Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung sorgt.


• WC im Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches WC mit Fenster.


• Großer Keller: Der Keller ist bequem über die Wohnung zugänglich und bietet ausreichend Platz für Lagerung und Aufbewahrung, sei es für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder saisonale Utensilien.


• Garage: Eine eigene Garage sorgt für sicheren Schutz Ihres Fahrzeugs und zusätzlichen Stauraum.

Heizung

Die Heizungsanlage wurde 2020 mit einer modernen Pelletsheizung erneuert.

Lage und Erreichbarkeit

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die fußläufige Erreichbarkeit des nächstgelegenen Ski-Lifts. Die Lage ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu den umliegenden Skigebieten und Wanderwegen, was sie besonders attraktiv für Sport- und Freizeitbegeisterte macht.

Gebäude und Gemeinschaft

Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung, eine Maisonettenwohnung und eine Eigentumswohnung im Obergescho

in Hohentauern, ruhige Lage, Nähe Skilift, Zentrum