Modernes Eckreihenhaus mit Garten, Doppelcarport und Fernwärme in Feldkirchen bei Graz
Verfügbar ab Juli 2026, Besichtigungen ab Jänner 2026 möglich

In attraktiver Wohnlage von Feldkirchen bei Graz erwartet Sie dieses hochwertige Eckreihenhaus in Holzriegelbauweise der Firma Kohlbacher. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie für Arbeiten im Homeoffice.

Eckdaten der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: 217 m²
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Büro
Großzügige Wohn-Ess-Küche mit Gartenzugang
Voll unterkellert
Doppelcarport
Fußbodenheizung und Fernwärme
Balkonkraftwerk zur Eigenstromerzeugung

Bauweise und Energie:
Das Haus wurde in moderner Holzriegelbauweise von der Firma Kohlbacher errichtet und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima sowie sehr gute Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.

Außenbereich:
Der 100 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Terrasse, Spielbereiche, Freizeitnutzung oder individuelle Gartengestaltung. Durch die Ecklage genießen Sie mehr Ruhe, Licht und Freiraum.

Parken und Stauraum:
Das Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und einen Abstellraum. Der voll ausgebaute Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerflächen, Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt.

Verfügbarkeit:
Bezug ab Juli 2026
Besichtigungen ab Jänner 2026 möglich - Vormerkungen ab sofort möglich!

Lage:
Feldkirchen bei Graz überzeugt durch die Nähe zur Stadt, sehr gute Verkehrsanbindung, ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf:	B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+