Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 46 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz – Geidorf.
Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Wohnhaus wurde 2019 umfassend thermisch saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studenten oder als wertbeständige Anlegerwohnung.

Raumaufteilung (ca. 46 m²):

- Vorraum mit Garderobe und kleinen Abstellraum
- Küche mit Essbereich – gut nutzbar und hell
- Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit WC und Badewanne
- Kellerabteil inklusive

Die Wohnung ist funktional geplant und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C