Zum Verkauf gelangen sechszehn im Jahre 2022 fertiggestellten Neubauwohnungen zzgl. Freiflächen in Süßenbrunn, nahe dem Badeteich Süßenbrunn.

Die Wohnungen sind lt. der u.a. Aufstellung befristet vermietet.

Raumaufteilung Top 3 Stiege 2:

Vorraum, Wohnküche, Bad mit Wanne und Toilette, Balkon.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenster (Dachflächenfenster von Velux) verfügen über eine Außenbeschattung. Die Dachgeschosswohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Einbauküchen sind mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.

Lage:

Die hervorragende Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Golfplatz Süßenbrunn sowie der Badeteich Süßenbrunn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Gewerbepark Stadlau mit ist ca. 6 Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Buslinien 25A (Anbindung an die U1), 85A und 25B sind wenige Schritte vom Haus entfernt.

VERFÜGBARE WOHNUNGEN (EIGENNUTZERPREISE):

STIEGE 1:

Erdgeschoss:

Top 2: 2 Zimmer, ca. 64,38 m² WNFL, ca. 3,96 m² Loggia, Nettomiete p.a. Euro 8.100,00, befristet bis 01.12.2027, EURO 338.280,00

Top 3: 2 Zimmer, ca. 48,48 m² WNFL, ca. 4,94 m² Loggia, Nettomiete p.a. Euro 6.221,16, befristet bis 01.11.2027, EURO 264.430,00

Top 4: 1 Zimmer, ca. 46,48 m² WNFL, ca. 4,35 m² Loggia, Nettomiete p.a. Euro 7.475,40, befristet bis 31.12.2025, EURO 252.600,00

Top 6: 2 Zimmer, ca. 51,40 m² WNFL, ca. 6,00 m² Terrasse, ca. 25,48 m² Garten, Nettomiete p.a. Euro 8.803,08, befristet bis 01.04.2028, EURO 266.650,00

1.Obergeschoss:

Top 8: 3 Zimmer, ca. 92,77 m² WNFL, ca. 8,35 m² Balkon, ca. 3,61 m² Loggia, Nettomiete p.a. Euro 12.492,60, befristet bis 30.09.2027, EURO 483.220,00

Top 9: 3 Zimmer, ca. 86,53 m² WNFL, ca. 3,96 m² Loggia, Nettomiete p.a. Euro 11.216,40, befristet bis 01.12.2027, EURO 448.000,00

Top 11: 1 Zimmer, ca. 46,67 m² WNFL, ca. 4,34 m² Loggia, Nettomiete p.a. Euro 5.797,80, befristet bis 15.12.2027, EURO 252.500,00

Top 12: 2 Zimmer, ca. 56,92 m² WNFL, ca. 4,43 m² Loggia, Nettomiete p.a. Euro 5.394,60, befristet bis 01.07.2028, EURO 303.700,00

Top 13: 4 Zimmer, ca. 102,99 m² WNFL, ca. 7,51 m² Balkon, Nettomiete p.a. Euro 15.741,24, unbefristet vermietet seit 31.08.2022, EURO 513.520,00

1.Dachgeschoss:

Top 15: 3 Zimmer, ca. 96,10 m² WNFL, ca. 8,29 m² Balkon, BESTANDSFREI, EURO 479.800,00

Top 16: 3 Zimmer, ca. 112,28 m² WNFL, ca. 31,11 m² Terrasse, Nettomiete p.a. Euro 11.491,56, befristet bis 01.09.2027, EURO 586.580,00

Top 18: 1 Zimmer, ca. 51,41 m² WNFL zzgl. ca. 12,05 m² Galerie, ca. 24,82 m² Terrasse, Nettomiete p.a. Euro 7.792,32, befristet bis 01.11.2027, EURO 339.200,00

Top 19: 2 Zimmer, ca. 85,31 m² WNFL, ca. 51,62 m² Terrasse, Nettomiete p.a. Euro 12.031,32, befristet bis 01.12.2027, EURO 473.370,00

Top 20: 2 Zimmer, ca. 57,86 m² WNFL,

Süßenbrunner Platz, Badeteich Süßenbrunn