In ausgezeichneter Lage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und somit in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling (U-Bahn U6)- gelangt diese Garagenboxmit knapp 13m2 zur Vermietung (PROVISIONSFREI). Die Garagenbox verfügt über einen Lichtanschlusssowie eineSteckdose/Stromanschluss.

Die Einfahrtshöhe mit Tor beträgt knapp 1,93m und die Einfahrtsbreite ca. 2,32m.Die Zufahrtssituation über eine Einbahnstraße ist sehr entspannt und somit kann man auch entspanntmit einem Anhänger Gegenstände ein- und ausladen.

Die Innenabmessungen der Garage belaufen sich auf ca. 5,10m Tiefe x 2,43m Breite x 2,46m Höhe (im rechten hinteren Bereich ist die Höhe auf 2,17m durch eine abgehängte Poterie reduziert).

Die Garagenbox kann somit entweder für das Einstellen von Autos / Motorrädernoder für Lagerzwecke genutzt werden.

Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:

-) PROVISIONSFREI

-) Bestlage des 12.Bezirks - direkt beim Wilhelmsdorfer Park und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling / U-Bahn U6

-) Garagenbox

-) Lichtanschluss und Stromanschluss vorhanden

-) gepflegter Zustand

-)ruhige Einbahnstraße - ideal zum Be- und Entladen

Kosten:

Der Mietpreis für die Garagenbox im Hof beläuft sich auf 199,00 € Netto zzgl. Betriebskosten und 20% USt.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 10,68€ Netto. Demnach beträgt der Gesamtpreis Netto 209,68 zzgl. 20% USt. = 251,62 € Brutto.

Die Einheit kannab sofort genutzt werden und werden vorerst auf die befristete Dauer von 3 Jahren vermietet.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr: 200,-- € Netto zzgl. 20% USt.

Mietvertragsvergebührung: ca. 90,58 €

Provision: PROVISIONSFREI

Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidlingüberzeugt vor allem mit der hervorragenden Anbindung.Nahezu ums Eck gelegen befinden sich auch dieMeidlinger Hauptstraße sowie das Einkaufszentrum "Arcade Meidling" als auch der Meidlinger Markt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse C (ca. 62 kWh/m2A) / (FGEE: ca. 1,116 / Klasse C).

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unterzur Verfügung.

Direkt befahrbare Garagenbox (Nettopreis) mit Strom in ausgezeichnete Lage (Nähe Bahnhof Meidling)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig un