Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau.

Im gleichen Gebäude steht auch noch ein weiterer Stellplatz, zum selben Preis, zum Verkauf. Somit können in Summe zwei Stellplätze in dieser Tiefgarage zu je 9.900,--€ (bzw. 9.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger) erworben werden. Die Stellplätze liegen NICHT nebeneinander.

Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs.Die Liegenschaft wurde 2019 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand.

Die U1– Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das„Donauzentrum“ und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte „Alte Donau“ ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt – demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt.

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Tiegaragenstellplatz

-)Baurechtsgrund

-)Neubau 2019

-)Bestlage- Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau

-) ausgezeichnete Infrastruktur – ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 9.900,--€ für Endnutzer bzw. 9.000,--€ Netto zzgl. 20% USt. für Anleger

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig.

Infrastruktur:

Die bereitsbegehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch derShoppingtempel “Donauzentrum” fussläufignur einen Katzensprung entfernt. FürSportbegeistertesteht zusätzlich zu denFlächen rund um die Alte Donauauch die“Albert-Schulz-Halle”  zur Verfügung.Zwei Fitnessstudiossind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. DieUNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur2 U-Bahn-Stationenentfernt.

Durch dietolle öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 – “Kagran”


• Straßenbahnlinie 25


• Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A

erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken.

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen vonSupermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl.alles zur Verfügung.

In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch einSupermarkt(Billa).

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,98kWh/m²a, welcher derKlasse Bentspricht. (FGEE: 0,83