Zum Verkauf stehen mehrere vermietete Geschäftslokale, alle an der Straßenfront, mit folgenden Fakten:

Top 1

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  Nutzfläche: 15,03 m²

  
  


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  Hauptmietzins (HMZ): 466,80 € / Monat

  
  


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  Mietverhältnis: befristet bis 30.11.2026

  
  


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  Mietvertrag seit: 01.12.2023

  
  

Top 2

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  Nutzfläche: 71,33 m²

  
  


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  Hauptmietzins (HMZ): 1.852,63 € / Monat

  
  


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  Mietverhältnis: befristet bis 14.12.2026

  
  


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  Mietvertrag seit: 14.12.2023

  
  

Top 3

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  Nutzfläche: 24,03 m²

  
  


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  Hauptmietzins (HMZ): 496,45 € / Monat

  
  


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  Mietverhältnis: unbefristet

  
  


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  Mietvertrag seit: 01.09.2012

  
  

Top 4

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  Nutzfläche: 24,75 m²

  
  


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  Hauptmietzins (HMZ): 344,13 € / Monat

  
  


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  Mietverhältnis: unbefristet

  
  


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  Mietvertrag seit: 01.01.2005

  
  

Die Geschäftslokale befinden sich in der Lindengasse 1070 Wien im 7. Bezirk (Neubau). Die Lindengasse liegt in einem innerstädtischen Bereich nahe der beliebten Mariahilfer Straße und bildet einen Übergang zwischen Wohn- und Geschäftsbereichen. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden mit mehreren öffentlichen Verkehrsverbindungen, u. a. U-Bahn-Linien sowie Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums bieten. Der Bezirk zeichnet sich durch ein urbanes Umfeld mit kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur aus. Zudem ist die Nähe zum Museumsquartier und zum Spittelberg Teil des vielfältigen städtischen Umfelds.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer  und per E-Mail unter  persönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Woh