KAUFEN UND VERMIETEN ODER AUCH ALS EIGENHEIM!! 

Anleger.- Kleinfamilien.-oder auch Pärchenhit!!



Verkauft wird eine sehr helle 3 Zimmer Wohnung im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung eignet sich durch der sehr guten Lage für Vermietungszwecke, aber auch als Studentenwohngemeinschaft oder auch für Kleinfamilien.



Sie wurde die letzten Jahre bereits zu Vermietung genutzt und ist daher auch so ausgestattet. 

Sämtlich in der Wohnung befindlichen Möbel sind im Preis inkludiert.



Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und gliedert wie folgt:

AUFTEILUNG

• Vorzimmer


• Wohnzimmer  (20m²)


• 2 Schlafzimmer (12m²+16m²)


• Küche


• Badezimmer mit Dusche


• Balkon


• WC
  
  

AUSSTATTUNG

- Küche inkl. Geräte

- komplett möbliert 

- außenliegender Sonnenschutz

- Internorm Fenster 3-fach verglast

- Gasetagenheizung

- Gegensprechanlage

UMGEBUNG:

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Westbahnhof bietet die Umgebung nicht nur Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Gehminuten:

Lidl, Bank, Apotheke, Westbahnhof, Trafik, uvm.

öffentliche Verkehrsanbindung im Umkreis von weniger als 5 Gehminuten:

- U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße - in 2 Minuten zu Fuß 

- Straßenbahn: 6, 18

- Bus: 57A

Die Rücklage des

Hauses beträgt ca. € 224.000,00

Ein Energieausweis ist vorhanden

Verkaufspreis:€ 359.000,00 

BK Wohnung:  € 222,00 inkl. Rücklage

Provision:3% + 20 USt.%

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap