In einem revitalisierten Gründerzeithaus gelangt eine knapp 80 m² große, hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung

mit einem knapp 7 m² großen, hofseitigen Balkon zum sofortigen Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist sehr hell und besticht durch einen durchdachten, gut geplanten Grundriss.

Die Wohnung wurde gerade komplett neu renoviert und besticht durch eine hochwertige, exzellente Ausstattung:

- EICHENPARKETTBÖDEN im wunderschönen FISCHGRÄTSTIL

- SANITÄRAUSSTATTUNG VON BESTER MARKENQUALITÄT

- NEUE ELEKTRIK / HEIZSYSTEME

- GUT DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT OPTIMALER RAUMHÖHE und viel LICHTEINFALL

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse.

In diesem Wohnraum sind alle Anschlüsse für eine offene, moderne Einbauküche vorhanden.

2 getrennt begehbare Schlafzimmer bieten sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Im hellen Bad befindet sich eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und die Etagenheizung.

Eigentum statt Miete. Verwirklichen Sie sich Ihren urbanen WOHNTRAUM und nutzen Sie die seltene Möglichkeit,

stilvollen, topsanierten ALTBAUFLAIR mit dem Luxus und dem Komfort einer HOFSEITIGEN FREIFLÄCHE in Kombination zu erwerben.

Ziehen Sie ein in ein stilvoll aufgewertetes GRÜNDERZEITHAUS, mit technischer Neugestaltung ( Steigleitungen, Elektrik, Stiegenhaus )

und genießen Sie den Luxus, sofort in eine bezugsfertige, hochwertig sanierte TRAUMWOHNUNG einzuziehen.

Besichtigung u. Detailinformation bei

Hr. Robert Gal - Tel

Haftungsauschluss

Die von uns vom Abgeber übermittelten Angaben wurden von uns sorgfältig

geprüft, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht

übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m