In einem stilvoll und technisch aufwendig saniertem GRÜNDERZEITHAUS gelangt diese

knapp 65 m² 3-Zimmerwohnung im 4. Liftstock zum sofortigen Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im im 4. Stock mit Lift, besticht durch einen großartigen Grundriss.

Sie gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche ( alle Anschlüsse vorhanden ).

Weiters gibt es zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Luxusbad und eine separate Toilette.

Die Wohnung ist ein KOMPLETTER ERSTBEZUG und bietet eine hochwertige Ausstattung:

- traumhafte, zeitlose FISCHGRÄT-PARKETTBÖDEN

- moderne ETAGENHEIZUNG, neue ELEKTRIK

- alle KÜCHENANSCHLÜSSE vorhanden

- LUXUSBAD mit DUSCHBEREICH, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner

- getrennte TOILETTE

- hochwertige neue FENSTER, 3-fach VERGLASUNG

- LICHTDURCHFLUTETE RAUMGESTALTUNG, angenehme RAUMHÖHE

Sichern Sie sich topsaniertes EIGENTUM in einem stilvollen GRÜNDERZEITHAUS in urbaner Stadtgegend

mit guter öffentlicher Anbindung, TOPINFRASTRUKTUR und schnelle Straßenanbindung an die SÜDAUTOBAHN / TANGENTE.

Besichtigung u. Detailinformation bei

Hr. Robert Gal - Tel

Haftungsauschluss

Die von uns vom Abgeber übermittelten Angaben wurden von uns sorgfältig

geprüft, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht

übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap