Die Adresse: Pitkagasse 2, 1210 Wien

Wohnen im Herzen Florisdorfs: Diese 2-Zimmer-Wohnung direkt beim Schlingermarkt ist nicht nur durch ihre Lage am Markt und die Fußnähe des Bahnhofs Floridsdorf etwas ganz Besonderes.

Denn das größte Zuckerl hier ist die wunderbare, gemeinschaftliche Dachterrasse, die man in Häusern dieses Baujahres so gut wie nie findet! Ein Ort der Kommunikation, zum Relaxen, zum Plaudern, für einzigartige, genußvolle Sommerabende, mit erstklassigem Floridsdorfer Ausblick.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und ist in saniertem Zustand. Große moderne Fliesen und Parkettböden sowie ein praktisches, kompaktes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, erwarten Sie hier auf einer Fläche von fast 50m². Ideal für ein Paar oder AlleinerzieherInnen.

Auch zur Vermietung ist sie durch ihre ideale Größe und zentrale Lage einfach nur perfekt.

DIE FAKTEN:

• Baujahr ca. 1954


• 1. Liftstock


• 2 Zimmer


• Ca. 50m² Wohnfläche


• Küche mit Fenster


• Bad mit Dusche und WC


• Kellerabteil ist vorhanden


• Zentrale Lage


• Gemeinschaftliche, große Dachterrasse

DIE LAGE:

Genial! Ein Eis vom Perugini um´s Eck, einkaufen am Schlingermarkt oder eine Pizza vom hervorragendem Italiener am Markt und zu Fuß zum Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen Buslinien, Straßenbahnlinien  sowie U6 und S-Bahn. Besser kann Wohnen in Floridsdorf nicht sein!

DER KAUFPREIS: 

EUR 179.000.- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)

Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, ...), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und derEintragungsgebühr des Pfandrechts(1,2%).

SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?

Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 3-4 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kreditantrag bewilligt wird. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.

Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Für zusätzliche Auskünfte stehe ich Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m