Helles, modernes Wohnen mit stilvollem Flair – dieser Gartenwohntraum in der ruhigen, grünen Lage von Waltendorf wird Sie begeistern!

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz liegt diese moderne, rund 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und eigenem Garten. Sie vereint hochwertige Ausstattung, stilvolles Ambiente und eine angenehme Ruhe – perfekt für Paare oder kleine Familien, die großen Wert auf Lebensqualität legen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 25 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten – perfekt, um die Freizeit im Grünen zu genießen.

Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein besonderer Ort der Ruhe und Erholung.

Das großzügige Badezimmer überzeugt durch sein modernes Design mit Walk-in-Dusche, Fenster und edlen dunklen Bodenfliesen. Eine praktische Abstellkammer direkt vom Flur aus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waltendorf, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün. Ein Lift führt direkt in die Tiefgarage – komfortabel und barrierearm. Ein dazugehöriger Tiefgaragenplatz kann optional um € 20.000 erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

Highlights im Überblick:

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  ca. 62 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer

  
  


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  Helle, bodentiefe Fenster für ein offenes Wohngefühl

  
  


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  Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (ca. 25 m²)

  
  


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  Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

  
  


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  Ein Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse & Garten

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Fenster & Walk-in-Dusche

  
  


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  Abstellkammer direkt vom Flur aus begehbar

  
  


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  Fußbodenheizung & elektrischer Sonnenschutz außenliegend

  
  


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  Lift mit direktem Zugang zur Tiefgarage

  
  


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  Ruhige, grüne Wohnlage in einer gepflegten Seitenstraße von Waltendorf

  
  

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unterIch freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Die Wohnung befindet sich in Graz-Waltendorf, in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarschaften genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Gut erreichbar liegt das idyllische Naherholungsgebiet Lustbühel, das mit seiner ländlichen Atmosphäre zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden in der Natur einlädt. So verbindet die Lage den Komfort naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die ein sicheres und angenehmes Zuhause suchen. Infrastruktur & Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte in fußläufiger Nähe. Apotheken: Apotheke Waltendorf zu Fuß erreichbar. Schulen & Kindergärten: Volksschulen, Mittelschulen, Kindergärten und Horte in der Umgebung. Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Fachärzte und Zahnärzte schnell erreichbar. Bäckerei Sorger und Bäckerei Auer bequem zu Fuß zu erreichen. Öffentliche Anbindung: Buslinien sind bequem erreichbar, gute Anbindung an Hauptverkehrsstraßen für den Individualverkehr.