Zur Vermietung kommt ein, im 8. Bezirk gelegenes Geschäftslokal, mit einer Größe von ca. 57 m² .

Das Lokal liegt in einer hochfrequentierten Lage direkt an der Josefstädterstraße und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Geschäft teilt sich in eine gut dimensionierte Auslagenfläche mit ca. 28 m², in ein dahinter liegendes Büro bzw. Lager mit ca. 24 m² sowie in ein WC auf. Das Objekt befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und lässt durch den guten Schnitt eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten zu. Die abgebildete Lokaleinrichtung ist nicht Teil des Mietvertrages, es kann aber mit dem Vormieter eine Ablöse hierfür vereinbart werden.

Eine Verwendung als Restaurant mit Küche nicht möglich.

Die zusätzliche Anmietung eines ca. 54 m² großen Lagers im Souterrain des selben Gebäudes ist derzeit möglich. Der Mietzins hierfür beläuft sich auf EUR 517,96,- (netto, zzgl. 20% USt.). Für weitere Informationen dazu beachten Sie bitte das gesonderte Inserat bzw. fragen Sie für dieses Objekt an und wir schicken Ihnen gerne detailliertere Unterlagen.

Die Lage direkt an der Einkaufsstraße Josefstädterstraße lässt wenig zu wünschen über. Die Nähe zu den Stationen der Buslinie 13A und der Straßenbahnlinie 2Lederergasse, einem lebendigen Branchenmix in direkter Umgebung sowie Kultureinrichtungen wie das Theater an der Josefstadt bietet eine gute Basis für eine gesunde Kundenfrequenz.

Für weiter Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap