ANLAGEMÖGLICHKEIT GESUCHT? HIER RICHTIG!

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Bauträger oder Eigennutzer - beides ist möglich


• Grundstücksflächen mit 790 und 788 m² (lt. nicht bewilligten Planentwurf)


• Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet "A8"


• Bebauung: offene oder gekuppelte Bauweise


• Bauhöhe: 6,5m


• Maße gerundet:38 m x 20,7 m (Straßenseitig)


• kein Altbestand


• Aufschließungskosten mit aktuellem Einheitssatz von 810,-€


• !!! WICHTIG !!! Bausperre ist keine vorhanden, jedoch befinden sich die beiden Grundstücke unter dieser EZ in einer Aufschließungszone (BW-A8) – siehe dazu die Aufhebungsbedingungen im Anhang, zusätzlich wurde vereinbart, dass die Aufschließungszone BW-A8 erst dann geöffnet werden kann, wenn zumindest 50 % Baubewilligungen bei der Aufschließungszone BW-A9 vorliegen (bisher gibt es dort noch keine Baubewilligungen – diese Aufschließungszone ist ebenfalls noch nicht aufgehoben) !!! WICHTIG !!!


• Kein Bauzwang


• Videobesichtigung: Link zum Video

Die Grundstücke eignen sich perfekt zur Anlage, sie können jedoch NICHT sofort bebaut werdendie Bedingungen für die Mögliche Bebauung erhalten Sie nach einer Anfrage per PDF. Es handelt sich hier um den beliebten Ortsteil Gänserndorf Süd, der mittlerweile auch von der Infrastruktur durch die Nähe zum Nahversorger "Spar" als sehr interessant und beliebt gilt.

• 
  

  Spar Gänserndorf Süd - ca. 2 Fahrminuten

  
  


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  Billa Plus– ca. 3 Fahrminuten

  
  


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  Hofer Gänserndorf– ca. 4 Minuten Fahrminuten

  
  


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  Interspar Gänserndorf– ca. 5 Minuten Fahrminuten

  
  


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  Penny Markt– ca. 5 Minuten

  
  


• 
  

  DM Drogeriemarkt– ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Wochenmarktim Zentrum von Gänserndorf

  
  

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  Kindergärtenin Gänserndorf Süd und Stadtzentrum

  
  


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  Volksschule Gänserndorf Süd– nahegelegen

  
  


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  Mittelschule und Gymnasium Gänserndorf– bequem erreichbar

  
  


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  Musikschule und Berufsbildende Höhere Schulen im Zentrum

  
  

• 
  

  Ärztezentrum Gänserndorfmit mehreren Allgemeinmedizinern

  
  


• 
  

  Zahnärzte und Fachärzteim gesamten Stadtgebiet

  
  


• 
  

  Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf– ca. 20 Autominuten

  
  


• 
  

  Mehrere Apothekenim Nahbereich

  
  

• 
  

  Marchfeldkanal, Spazier- und Radwege direkt erreichbar

  
  


• 
  

  Stadtpark Gänserndorf

  
  


• 
  

  Fitnessstudios, Sportplätze und Schwimmbadin der Umgebung

  
  


• 
  

  Vielfältige Gastronomie vom Heurigen bis zur internationalen Küche

  
  

• 
  

  Bahnhof Gänserndorf–