Diese gepflegte Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Oberdöbling, einem der begehrtesten Bezirke Wiens, bekannt für seine entspannte Atmosphäre, elegante Bebauung und hohe Lebensqualität.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung und bietet:

Zwei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für Familien, Paare oder die Nutzung als Homeoffice

Einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit sehr guter natürlicher Belichtung

Eine separate Küche, direkt an den Essbereich angrenzend

Eine geräumige Loggia mit ca. 8 m² und angenehmem Blick auf die Kahlenberger Hügel – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien

Ein Badezimmer sowie ein separates WC

Einen großen Vorraum mit direktem Zugang zu allen Räumen

Lift im Haus

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist umgeben von Nahversorgern, Cafés, Studios sowie zahlreichen Grünflächen. Parkanlagen, Spazier- und Erholungswege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap