Exklusives Wohnen mit Terrasse, Wienblick und luxuriösen Annehmlichkeiten

Diese großzügige Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit urbaner Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Geprägt von lichtdurchfluteten Räumen, klaren Grundrissen und einer großzügigen Terrasse bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Wohnkomfort und Raumaufteilung

Mit einer Wohnfläche von ca.135 m²überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung:

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  Repräsentatives Wohnzimmervon ca. 45 m² mit offenem Kamin und direktem Zugang zur ca.11 m² großen Terrassemit Wienblick
  
  


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  Drei separat begehbare Schlafzimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten
  
  


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  Zwei Ankleidezimmerundzwei Badezimmer(Bad mit Wanne, weiteres Bad mit Dusche)
  
  


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  Gäste-WCundseparate Küche
  
  


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  PraktischerGaragenstellplatz inÜbergröße (27.000,- zzgl. zum Kaufpreis)und eigenesKellerabteilrunden das Angebot ab
  
  

Die Raumhöhe von ca.2,7 mund die hofseitige Begrünung mit bepflanzten Blumenkästen verleihen der Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den exklusiven Wohncharakter.

Architektur & Wohnanlage

Die Wohnhausanlage wurde vonHarry Glückkonzipiert, bekannt für seine ikonische Terrassenarchitektur, die den Bewohnern maximale Helligkeit und ein besonderes Wohngefühl bietet.

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  Großzügige Freiflächen und private Terrassen
  
  


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  Begrünte Hofanlagen mit hoher Aufenthaltsqualität
  
  


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  Lift und barrierearme Erschließung
  
  

Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen

Die Anlage bietet ein außergewöhnliches Freizeit- und Komfortangebot, das in Wien nur selten zu finden ist:

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  Outdoorpoolfür sonnige Sommertage
  
  


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  Sehr großes Indoor-Poolfür ganzjährigen Badespaß (ca. 20 x 7 Meter)
  
  


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  Saunafür entspannende Wellness-Momente
  
  


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  Sehr großer Hobby- und Freizeitraumfür Sport, Fitness oder kreative Aktivitäten
  
  

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich inDöbling, einem der nobelsten und begehrtesten Wohnbezirke Wiens, eingebettet in die ruhige und exklusiveNussberggasse. Diese liegt am Fuße des Nussbergs und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Wohnen mit derIdylle der Wiener Weinberge.

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  Weite Ausblicke: Durch die erhöhte Hanglage eröffnen sich von vielen Bereichen der Anlage Panoramablicke über die Weinberge bis zur Sk