Großzügigkeit, Licht und Wiener Altbaucharme auf einer ganzen Etage: Diese außergewöhnliche 170 m²-Wohnung im 2. Liftstock eines stilvollen Altbaus eröffnet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob Familie, Wohngemeinschaft oder Arbeiten & Wohnen unter einem Dach, der flexible Grundriss bietet maximale Freiheit und Flexibilität. Hohe Decken, hochwertige Parkettböden und lichtdurchflutete Räume schaffen eine Atmosphäre, in der man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Die zentrale Lage nahe Rochusmarkt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebendigkeit.

Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick:

ca. 170 m² Wohnfläche
Gesamte Etage im 2. Stock mit Lift
Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet
Perfekt für Familien, WGs, Homeoffice oder kreative Köpfe
Hauszentrale Gas Heizung

Raumaufteilung:

Großer Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe & zusätzlichem Stauraum
Großer beeindruckender Salon ca. 46 m², westseitig, viel Tageslicht & malerischer Blick auf die charmante Gasse
Wohnküche ca. 18 m² mit Speisekammer, hofseitig mit Fenstern zum durchlüften
3 weitere großzügige Zimmer (ca. 21–23 m²) – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder Fitnesszimmer
2 Badezimmer


kleines Bad mit Dusche, Handwaschbecken & WC
großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC & Waschmaschinen-Anschluss

Lage & Umgebung:

3. Bezirk, nähe Rochusmarkt
U3 Kardinal-Nagl-Platz ca. 160 m
Wien Mitte (U3/U4/S-Bahn/CAT) rasch erreichbar
Prater, Belvedere, Stadtpark & Botanischer Garten einen kurzen Spaziergang entfernt
Landstraßer Hauptstraße & „The Mall“ fußläufig

Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisier