Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss in zentraler Lage

Diesebezaubernde Wohnungbesticht durch ihreoptimal geschnittenen Räumeund ihretolle Lage. Auf ca.37 m² Wohnflächefinden Paare oder Einzelpersonen einkomfortables Zuhause– mitten in der Stadt und dennoch ruhig.

DasStadtzentrum (Schwedenplatz)erreichen Sie in nur15 Minuten, denPrater in 5 Minutenund denAugarten in 15 Minuten.

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  Wohnfläche ca. 37 m²– perfekt aufgeteilt

  
  


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  Alle Zimmer zentral begehbarvom Vorraum (ca. 7 m²)

  
  


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  Große Wohnküche ca. 19 m², nach Osten ausgerichtet

  
  


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  Schlafzimmer ca. 8 m², mit westlichem Blick in den ruhigen Innenhof

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, Waschbecken und WC

  
  


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  Einbauküche mit hochwertigen Geräten(inkl. Kühlschrank & Waschmaschine)

  
  


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  Heizung über energieeffiziente Infrarotheizung

  
  


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  Hochparterre, uneinsichtig

  
  


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  Wohnung vor wenigen Jahren komplett saniert

  
  

DieKüche ist vollständig möbliertund mithochwertigen Gerätenausgestattet.

DasBadezimmerüberzeugt mitFußbodenheizungund einermodernen Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in einemsehr guten Zustandund wurdekürzlich saniert.

Das gepflegteNeubauhaus (Baujahr 1960)rundet das attraktive Gesamtbild ab.

EinfachKoffer packen und einziehen!

Diese Wohnung ist ideal für alle, die einmodernes, gepflegtes Zuhause in zentraler Lagesuchen.

Wohnunggröße: ca. 37 m² + Kellerabteil ca. 6 m²

Kaufpreis: EUR 260.000 €

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m