Objektbeschreibung

Träumen Sie davon, im Sommer das Wohnzimmer einfach nach draußen zu verlängern? Diese großzügige Erdgeschosswohnung im Herzen von Hallwang macht genau das möglich. Sie bietet den Komfort eines modernen Neubaus kombiniert mit der Freiheit einer eigenen Grünfläche – ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Haustierbesitzer. 

Hier profitieren Sie doppelt: Sie kaufen OHNE KÄUFERPROVISION und haben dank der energieeffizienten Bauweise die Möglichkeit, die Salzburger Wohnbauförderung zu beantragen (gemäß den geltenden Bestimmungen). Eine ideale Gelegenheit, Eigentum zu schaffen und dabei finanzielle Unterstützung zu nutzen.

Raumaufteilung & Gartenglück

Auf ca. 102 m² erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept. Der Schwerpunkt liegt hier auf der Verbindung von Innen und Außen: Vom geräumigen Wohn-Essbereich treten Sie ebenerdig auf Ihre Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier haben Sie Platz für Ihre Lounge-Möbel, einen Grill oder den Sandkasten für die Kinder.

Die Schlafräume sind ruhig gelegen und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt zum Entspannen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das gut durchdachte Raumangebot ab.

Ausstattungsqualität

Solide Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für langfristigen Werterhalt.

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  Böden
  
  -Warmer Echtholzparkett in allen Wohnräumen.
  
  


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  Klima
  
  -Fußbodenheizung (individuell steuerbar) sorgt für behagliche Wärme.
  
  


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  Privatsphäre
  
  -Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten Sichtschutz und Sicherheit.
  
  


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  Barrierefreiheit
  
  -Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung.
  
  

Eckdaten im Überblick

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  Status
  
  -Neubau (Erstbezug)
  
  - Bezugsfertig
  
  


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  Fläche
  
  -Ca. 102 m² Wohnfläche
  
  


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  Freifläche
  
  - ca. 9,5 m² Terrasse
  
  - ca. 185 m² eigener Gartenanteil
  
  


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  Zimmer
  
  - Großes Wohn-/Esszimmer
  
  - ruhiges Schlafzimmer
  
  - freundliches Kinderzimmer
  
  


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  Sanitär
  
  - Bad mit Wanne, WC & WM-Anschluss
  
  - separates Gäste-WC
  
  


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  Stauraum
  
  -Abstellraum in der Wohnung
  
  - großes Kellerabteil
  
  


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  Parken
  
  - 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert
  
  -allgemeine Besucherparkplätze
  
  

Lage

Zentral in Hallwang gelegen, genießen Sie hier kurze Wege. Ob Einkauf, Schule oder Spaziergänge in der Natur – alles liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

- Keine Käuferprovision.

- Wohnbauförderung möglich.

- Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hallwang bei Salzburg