In einer der begehrtesten Wohnlagen der Leopoldstadt, nur wenige Schritte vom idyllischen Augarten entfernt, befindet sich diese frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,76 m² im 1. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses vereint sie klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Eckdaten

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  Wohnfläche:ca. 66,76 m²

  
  


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  Zimmer:3

  
  


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  Stockwerk:1. Etage (mit Lift)

  
  


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  Bautyp:Altbau

  
  


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  Zustand:gepflegt, umfassend saniert im Jahr 2025

  
  


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  Möblierung:moderne Küche (Kühlschrank kann auf Wunsch ergänzt werden) + Badezimmer

  
  


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  Verfügbarkeit:ab sofort

  
  

Ausstattung

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  Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Großzügige Zimmer mit hohen Decken und klassischem Altbau-Feeling

  
  


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  Geräumige Eingangshalle sowie praktischer Abstellraum

  
  

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 2. Bezirks – direkt bei der Taborstraße und nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Die U2-Station Taborstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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