Exklusives Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage – nur wenige Kilometer nördlich von Linz!

Dieses besondere 910 m² große, ebene und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, beschaulichen Wohnsiedlung nördlich von Linz. Der alte Baumbestand verleiht dem Grundstück ein natürliches, ansprechendes Ambiente und sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Widmung Bauland – Wohnbau eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Da kein Bebauungsplan vorliegt, profitieren zukünftige Eigentümer von einer hohen architektonischen und planerischen Freiheit. Ein Projekt muss lediglich der OÖ-Bauordnung entsprechen und ist im Zuge der Einreichung mit der Gemeinde abzustimmen.

Infrastruktur & Aufschließung:

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen; Ortswasser- und Kanalanschlüsse sind bereits vorhanden.

Highlights im Überblick
•910 m² ebenes, sonniges Grundstück
•Voll aufgeschlossen (Wasser & Kanal)
•Alter Baumbestand für natürliches Wohnambiente
•Widmung: Bauland – Wohnbau
•Kein Bebauungsplan – maximale Gestaltungsfreiheit
•Ruhige Siedlungslage wenige Kilometer nördlich von Linz

Aktuell hat das Grundstück eine Größe von 1.821 m² und wird im Zuge des Verkaufs auf zwei Parzellen mit den jeweils 910 m² aufgeteilt und und neu vermessen. Im Zuge der Teilung wird auch das Bestandsgebäude "entsorgt" und die neuen Eigentümer können somit eine unbebaute Liegenschaft übernehmen. Die Kosten für die Grundstücksteilung sowie den Abriss des bestehenden Gebäudes sind im Verkaufspreis bereits berücksichtigt.

Ein Grundstück mit dieser Flexibilität und Lagequalität stellt eine seltene Gelegenheit dar für Menschen mit Wunsch nach Freiräumen!


Sie haben Kinder?
Die Gemeinde organisiert den Transport zum Kindergarten oder zur Schule und rechnet diesen mit einem jährlichen Unkostenbeitrag ab.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Postbushaltestelle Oberbairing Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:465.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: