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Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers

Diese schöne und barrierefreie 2-Zimmerwohnung ist ideal für Singels und  Pärchen.

Sie bietet eine Wohnfläche von 34,99 m² und folgende Raumaufteilung:

+ Wohnraum mit integrierter Einbauküche

+ 1 Zimmer

+ Bad mit Wanne, Handwaschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Toilette

+ Abstellraum

+ Vorraum

+ Balkon

Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, somit haben Sie auch völlige Freiheit beim Einrichten - es stören keine Radiatoren. Für Internet und Fernsehen sind die Anschlüsse von A1 oder UPC vorhanden (die Anmeldung muss selbst vorgenommen werden).

Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten.

Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus!



Ausstattung:

- Vorraum

- Abstellraum

- Badezimmer mit Badewanne und Toilette

- Wohnküche mit Küchenzeile

- Schlafzimmer

- Balkon

- hochwertige Böden

- Fliesenböden

- Fußbodenheizung

- Fernwärme 

- Kellerabteil

- Internet- und Fernsehanschlüsse

- Fahrradabstellraum

- Tiefgarage

WICHTIGER HINWEIS: 

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt!

Lage und Infrastruktur:

Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafes.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim),

6 Buslinien, 1 Nightline 

S-Bahnhof Puntigam.

Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten

Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner





Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.250m