Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2231 Strasshof an der Nordbahn – ein stilvoller Bungalow, der keine Wünsche offenlässt

Dieser Bungalow wurde toprenoviert  und eignet sich perfekt für Ihr neues Zuhause .

Im Erdgeschoss, dem Untergeschoss, den  2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasse finden Sie genug Platz zum  Arbeiten und Leben!

Die Grundstücksfläche beträgt 580m²

Die Gesamtwohnfläche hat 231,51m²

die Nutzfläche im EG beträgt ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m²

Der Garten und die zwei Terrassen laden dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit einem guten Buch im Garten entspannen oder auf der Terrasse ein Glas Wein mit Freunden genießen – hier wird jeder Moment zum Erlebnis.

Die Wohnfläche umfasst 1 Wohnzimmer und ein 1 Esszimmer zu einem zentralen Raum verbunden mit Ausgang zu einer Terrasse,

die Wohnküche mit Sitzplatz ist nicht nur funktional, sondern auch ein wahrer Mittelpunkt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie

Zusätzlich verfügt dieser Bungalow über 4 Schlafzimmer

Weiters ist er ausgestattet mit einem modernen Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, großem Handtuchheizkörper, Fenster + Lüftung

ein zweites WC mit Waschbecken und Fenster steht zur Verfügung.

Über das zentrale Vorzimmer können Sie alle Zimmer wunderbar erreichen,

zudem gibt es einen Abstellraum mit Fenster

und einen Geräteabstellraum ebenfalls mit Fenster

das Untergeschoss hatca. 54,24m² (3Zimmer)

dort finden Sie einen Fitnessraum, 1 Stüberl, 1 Bügelzimmer/ Gästezimmer

der reine Nutzkeller hat ca. 20m²

dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, der Waschmaschinenanschluss.

Es sind derzeit 2 Autostellplätze am Grundstück und

es gibt eine breite Zufahrtsstraße

und als Krönung gibt es einen wunderbaren, idyllischen Garten, der sich herrlich zum Entspannen und zum Garteln eignet

Ausstattung:

Der Bungalow ist teilmöbliert , die komplett möblierten Bilder wurden übervirtuelles Staging kreiert.

Bei Bedarf kann der Bungalow vollmöbliert zur Verfügung gestellt werden gegen einen Aufpreis.

Sie haben eine Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät,

1 Kachelofen

die Fenster und Türen sind aus Holz

ebenso die Fensterbalken  bei allen Fenstern, diese dienen Ihnen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.

Das Haus verfügt über 1 Ausgangstüre, 2 Terrassentüren

bei den Böden haben wir Laminat im ganzen Haus, in der  Küche gibt es einen Holzboden und Steinfliesen sind in Bad und WC sowie im Keller

Das Haus wurde komplett renoviert

Es gibt einen neuen Gasbefund

und einen neuen Elektrobefund

Der Energieausweis wird  vom Eigentümer noch zur Verfügung gestellt

Zum Gießen des Gartens  gibt es einen Brunnen

Die Miete beträgt netto 1980,- 

die Kaution 6 Monatsmieten in bar, als Sparbuch oder als Bankgarantie

Die Immobilie befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, einer Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Josef Schwarz Straße und der Kleistgasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen mit altem Baumbestand