Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint offene Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen von Linz: die SolarCity.

In unmittelbarer Nähe zu mehreren Badeseen gelegen und eingebettet in ein durchdachtes, grünes Stadtquartier, bietet diese Wohnung ein Wohngefühl, das urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet.

Die rund 69 m² Wohnfläche werden durch eine 3,48 m² große Loggia sowie einen großzügigen Eigengarten ergänzt – ein echtes Highlight für alle, die Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.


ARCHITEKTUR & RAUMAUFTEILUNG – OFFEN, DURCHDACHT & LICHTDURCHFLUTET
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2004 und überzeugt durch eine offene, großzügige Raumgestaltung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.

Der Grundriss ist optimal gelöst und bietet:
- einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und in den Eigengarten
- ein gut geschnittenes Schlafzimmer
- ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer
- eine eigene Küche mit Fenster
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- einen praktischen Abstellraum
- einen zentralen Vorraum mit optimaler Erschließung aller Räume

Große, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und ein angenehmes, offenes Wohngefühl.


AUSSTATTUNG & WOHNKOMFORT – GEPFLEGT, ZEITLOS & WERTIG
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Edler Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter, während die bodentiefen Fenster den Blick ins Grüne öffnen.

Die gepflegte Küche, die Badezimmermöbel sowie weitere Einbauten sind bereits im Kaufpreis inkludiert und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Beheizt wird die Wohnung über Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme – effizient, komfortabel und zukunftssicher.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil gehören selbstverständlich zur Wohnung. Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.


DER GARTEN – PRIVATER FREIRAUM MIT SELTENEM MEHRWERT
Der Eigengarten macht diese Wohnung zu einer echten Rarität. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder Spielplatz für Kinder – hier genießen Sie privaten Außenraum, wie man ihn in Linz nur selten findet.

Die Loggia bildet eine perfekte Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den Wohnbereich spürbar nach draußen.


DIE LAGE – SOLARCITY LINZ: WOHNEN AM WASSER, LEBEN IM GRÜNEN
Die SolarCity zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Linz – und das aus gutem Grund. Das Quartier ist bekannt für seine durchdachte Architektur, viel Grün, hohe Lebensqualität und die außergewöhnliche Nähe zu mehreren Seen.

Der Weikerlsee, der Pichlinger See sowie weitere Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und sportlich Aktive. Spazier- und Radwege, Badeplätze und Freizeitflächen liegen praktisch vor der Haustüre.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Straßenbahn, Bus, Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung sind rasch erreichbar. Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Anbindung macht diese Lage langfristig besonders wertstabil.

FAZIT – GARTENWOHNUNG IN BESTLAGE MIT SEEFLAIR
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus offener Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung, privatem Garten und einer der besten Wohnlagen von Linz.

Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die auf Lage, Qualität und langfristige Werthaltigkeit setzen.
Eine Gartenwohnung in der SolarCity mit dieser Raumqualität und Seennähe ist eine echte Gelegenheit – und am Markt nur selten verfügbar.

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