Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung von Klosterneuburg, im Ortsteil von Weidling Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Ideal für Naturliebhaber und Pendler!

Am Grundstück befindet sich ein Bungalow, wo Gas,- Wasser- und Strom eingeleitet sind. Derzeit besteht die Liegenschaft aus 3 Parzellen, die für eine Bebauung vereinigt werden müssen. Aufschließungskosten sind bereits entrichtet.

Das Baugrundstück hat eine perfekte rechteckige Konfiguration mit einer Südwestausrichtiung und bietet ganztags Sonne. Derzeit gibt es drei Parzellen, die für die Bebauung vereinigt werden müssen.

• Grundstücksgröße: 601 m2


• Widmung: Bauland/Wohngebiet 2WE


• Bauweise: offen


• Bauklasse: I,II


• verbaut. Fläche: 25% oder 150 m2


• Bauwich: ca. 4 Meter
  
  

Das Grundstück ist ideal für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr eigenes, individuelles Haus gestalten, in dem Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen können. Genießen Sie die ruhige Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität geprägt ist.

Klosterneuburg bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie gerne in der Natur spazieren gehen, Rad fahren oder die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt nutzen möchten – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zur Donau und zu den umliegenden Weinbergen lädt zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr eigenes Stück Paradies in Klosterneuburg zu sichern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Klosterneuburg wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap