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TOP 2: Familienfreundlich und durchdacht, viel Freiraum, alle Zimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse im privatem Garten: ein eigener Outdoor-Lounge-Bereich, eine Hängematte oder ein Gemüsebeet haben hier jedenfalls Platz!

Starten Sie Ihren Tag ganz entspannt im großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 29 m²) oder genießen Sie Ihren Kaffee auf der weitläufigen Südwest-Terrasse (ca. 47 m²), wo selbst jetzt noch die letzten warmen Sonnenstrahlen zum Verweilen einladen.

Top 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m²,drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum großzügigen Garten, die sich auch ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice eignen. Zwei Badezimmer – jeweils mit WC – sorgen für zusätzlichen Komfort. Der private Garten mit rund 78 m² eröffnet Ihnen ein seltenes Maß an Freiraum: perfekt für eine üppige Bepflanzung und liebevoll angelegte Kräuter- und Gemüsebeete.

Das Neubauprojekt SEVEN SENSESumfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde bewusst klein und familiär gehalten. Jede Einheit wurde individuell gestaltet und mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Seven Senses steht für zeitgemäßes Wohnen, eingebettet in ein architektonisch anspruchsvolles Gesamtkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Bauphase ist vollständig abgeschlossen - die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig.

Überblick:

• Wohnküche: ca. 28,47 m²


• Vorraum: ca. 4,55 m²


• Zimmer 1: ca. 12,85 m²


• Zimmer 2: ca. 12,41 m²


• Zimmer 3: ca. 11,54 m²


• Bad/WC: ca. 4,77 m²


• Bad/WC: ca. 4,29 m²


• Gang: ca. 3,76 m²


• Terrasse: ca. 46,73 m²


• Garten: ca. 77,88 m²


• direkter Gartenzugang aus allen Räumen

Kurzinfo Ausführung & Ausstattung:

• Lifteinbauder vom Keller bis ins Dachgeschoss führt


• Luft-Wärmepumpefür Heizung und Warmwasser


• Fußbodenheizung und Kühlungin allen Wohnräumen


• Echtholzparkett


• 3-Scheiben-Isolierverglasungfür optimale Wärmedämmung


• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz


• Natursteinbeläge - Terrasse


• Qualitative Elektroinstallationenund Video-Gegensprechanlage

Die Strebersdorfer Straße liegt im Herzen von Strebersdorf, einem der begehrtesten und grünsten Grätzl des 21. Bezirks. Zu dem überzeugt die Lage zwischen den Weinbergen von Strebersdorf, zahlreichen Heurigen, dem Bisamberg und dem Stadtwanderweg 5.

Buslinie 30A und 32A (Busstation Steinamangergasse direkt um die Ecke)
U-Bahn-Station Floridsdorf (U6)
S-Bahn-Station Strebersdorf
Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Donauuferautobahn (A22) bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.

Bisamberg: 15 Fahrminuten
Stadtwanderweg 5: 5 Fahrminuten
Marchfeldkanal: 5 Fahrminuten
Hofer und Eurospar: 15 Gehminuten
Sportzentrum Strebersdorf: 4 Fahrminuten
Bildungscampus De La Salle (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Allgemeinbildende Höhere Schulen): 3 Fahrminuten