BÜRO/ GESCHÄFTSLOKAL nahe UNGARGASSE

Diese ca. 241m² große Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß eines Neubaugebäudes (BJ 1988) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum/ großer Empfang, 6 Räume unterschiedlicher Größe (siehe Plan), Teeküche, 3 WC,
ein straßenseitiger, ein hofseitiger Zugang.

Ausstattung:
- in den Räumen durchgehend PVC-Boden,
- Naßräume verfliest,
- eingerichtete Teeküche, 
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen im Haus,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 125,- + 20% USt. und werden gesondert vorgeschrieben. 

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten. 
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) 

360° Tour:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap